明園

台裕竹北城-3房-468萬
總坪數:35.21坪  總價：468萬
主建物：20.57坪 附設：4.01坪  公設：10.63坪
土地：5.45坪 隔局:3房2廳2衛  地上：8樓地下：3樓
物件說明：
生活機能佳，採光好，近學區！

竹北紐約紐約2房-350萬
總坪數:21坪  總價：350萬
主建物：9.25坪 附設：1.52坪  公設：10.26坪
土地：3.06坪 隔局:2房1廳1衛  地上：9樓地下：1樓
物件說明：
美裝潢，景觀戶，近高鐵，國小預定地旁，潛力十足！

竹北紐約紐約視野戶-2房-340萬
總坪數:20.84坪  總價：340萬
主建物：9.15坪 附設：1.48坪  公設：10.21坪
土地：3.03坪  隔局:2房1廳1衛  地上：9樓地下：1樓 座向：朝南
物件說明：
裝潢優，視野好，面河岸公園，近高鐵！

竹北中華路全新華廈
總坪數:38.85坪  總價：398萬
主建物：17.05坪 附設：4.53坪  公設：17.27坪
土地：6.34坪  隔局:3房2廳2衛  地上：15樓地下：2樓
物件說明：
挑高4米2，全新交屋，平面車位，最超值的華廈，竹北東區一半價格！

竹北101-3房-850萬
總坪數:46.7坪  總價：850萬
主建物：19.49坪 附設：8.78坪  公設：18.47坪
土地：4.06坪 隔局:3房2廳2衛  地上：14樓地下：3樓
物件說明：
夢幻座向，朝南有景觀，外棟高樓層，格局方正，典雅裝潢，雙對外窗，快~晚了就沒了！

『優惠購屋專案貸款』臺灣銀行辦理情形
優惠購屋專案貸款』貸款條件如下：

一、 對象：
中華民國國民年滿20歲，每人限購乙戶。
二、 額度： 
１．台北市每戶最高350萬元。２．其他地區每戶最高300萬元。
三、 利率： 
按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率，加0.9％計算機動調整（上述0.9％中，政府固定補貼年率0.7﹪，借款人負擔0.2％，目前借款人負擔之利率為年息1.325%）。
四、 借款期限：
最長20年，含寬限期 (只付息不還本金) 3年。
五、 擔保品：
限於97年10月14日(含)以後完成建物所有權移轉登記之新屋、中古屋或法拍屋，其建物所有權狀之用途應登記含有「住宅」或「住」字樣者。
六、 其他： 
1．本專案貸款可與(內政部整合住宅補貼資源實施方案)之購置住宅貸款，或將開辦之(青年安心成家方案)搭配使用，惟不得搭配88年開辦之1500億優惠政府優惠房貸，89年開辦之1200億青年購屋低利貸款及青年優惠房屋貸款暨信用保證貸款及89年以來增撥總額度1兆6800億之優惠房屋貸款。
2．超逾本專案規定額度部份。另提供超低優惠利率，讓您輕鬆購屋。

最新政府優惠房貸利率是多少？及要什麼條件？
＊青年首購＝＞前七年依郵局二年期定儲利率計價，目前利率2.165%，前七年利率保證不高於３％，起過３％以３％計；第八年起依郵局二年期定儲利率加1%，目前利率3.165%；額度最高為220萬，不可搭配其他政府優惠貸款。
打算申請這項貸款的人，必須先到戶籍所在地的縣市政府提出申請，取得符合資格的核准文件，買了房子後再憑文件向辦理銀行申貸即可。 一年只有1萬個名額的「333青年首購低利貸款」，此項惠惠政策僅限中低收入戶的首購族 (92年度的標準是，戶籍在台北縣市的，本人、配偶及未成年子女的年所得合計在87萬元以內；戶籍在省轄市部分，所得合計須在67萬元以內；戶籍在台灣省鄉鎮地區，所得須在49萬元以內)，並且不得與其他政策性優惠房貸搭配
＊勞貸＝＞依郵局二年期定儲利率加0.575%，目前利率2.74%，額度最高220萬，可搭配其他政府優惠貸款，青年首購除外。
九十四年輔助勞工建購住宅貸款評點標準表一、茲依「九十四年輔助勞工建購住宅貸款處理要點」之規定，訂定本「輔助勞工建購住宅貸款評點標準表」。二、凡參加勞工保險之在職勞工，其勞保投保年資累計滿一年以上，且係「無自有住宅者」或「本貸款開辦日回推前二年內，由本人或配偶購得第一戶自用住宅且辦有一般長期建購住宅貸款者」，得依本貸款規定提出申請三、申請本貸款之在職勞工，其家庭眷屬狀況應符合下列申請類別之一，有關「家庭年所得查詢」、「房屋檔查詢」及「眷口數計點」亦應配合下列申請類別予以查核計點︰第一類：有配偶者，以本人、配偶、未婚子女及本人（或配偶）之父母共同居住提出申請；或無配偶者，本人年滿二十歲，以本人、未婚子女及本人之父母共同居住提出申請。第二類：有配偶者，尚未生育子女，以本人、配偶與本人（或配偶）之父母共同居住提出申請。第三類：有配偶者，以本人、配偶及未婚子女共同居住提出申請；或有配偶者尚未生育子女，以本人及配偶共同居住提出申請。第四類：無配偶者，本人年滿二十歲，以本人及父母（父母雙亡得與祖父母）；或本人及未婚子女共同居住提出申請。第五類：單身勞工，本人年滿四十歲，以本人提出申請。＊首次購屋＝＞依郵局二年期定儲利率加0.875%，目前利率3.04%，額度北市250其它縣市200，可搭配其他政府優惠貸款，青年首購除外。　＊公教貸款＝＞利率依郵局二年期定儲利率加0.365%，目前利率2.53%，貸款額度簡任 220萬元,薦任 180萬元,委任 150萬元，可搭配其他政府優惠貸款，青年首購除外。

郵局降息~2000億政府優惠房貸利率降至1.375%
郵局此次降息，牽動多項政府政策房貸利率，像是國宅貸款、青年首次購屋、原住民購屋貸款、勞工住宅貸款、行政院住福會公教人員優惠房貸等政策性貸款，利率將可全面調低，因此，對於想購屋或已購屋並使用政策性優惠房貸的民眾來說，可說是一項利多。 【2000億政府優惠房貸明細】 ˙目前利率：1.375% ˙年齡限制：滿20歲 ˙貸款額度：台北市每戶最高350萬；其他地區每戶最高300萬元 ˙貸款年限：最長20年，寬限期3年 ˙利率計算：利率為中華郵政公司二年定儲機動利率+0.2%計算機動調整 ˙申請條件：不限首購，每人一戶，但已申貸政府優惠購屋貸款者不得重複申貸 ˙購屋限制：建物用途登記為住宅或含住字樣； 97.3.22(含)以後完成所有權移轉登記之中古屋及新屋 ˙其他規定：可與「整合住宅補貼資源實施方案」、「青年安心成家方案」擇一搭配

竹北戀戀台大精美屋-298萬
總坪數:13.45坪  總價：298萬
主建物：9.16坪 公設：4.29坪 土地：2.17坪
隔局:1房2廳1衛  地上：12樓
物件說明：
戀戀台大最漂亮的一間，採光明亮，精美裝潢！

關西別墅-4房-500萬
總坪數:62.2坪  總價：500萬
主建物：62.2坪 土地：21.5坪  隔局:4房2廳3衛 
物件說明：
環境清幽，採光好，格局方正，大主臥和大陽台，近石光國中、國小，7-11旁！

竹北十興華廈-3房-285萬
總坪數:28.51坪  總價：285萬
主建物：24.12坪 附建：2.17坪 公設：2.22坪
土地：9.38坪 隔局:3房2廳2衛 地上：5樓
物件說明：
重劃區旁，低總價輕鬆成家，格局方正，採光佳，近台大、縣政府！

竹北新悅住辦-880萬
總坪數:108.67坪  總價：880萬
主建物：20.7坪 附建：4.22坪 公設：83.75坪
土地：15.24坪 隔局:3房2廳2衛 地上：10樓地下：3樓
物件說明：
辦公室最佳選擇，東西向快速道路旁，到竹科、高鐵、竹北交流道只要5分鐘，並附有9個車位，房子本身可做挑高樓中樓（挑高4米3）！

竹北中正國小住店-980萬
總坪數:49坪  總價：980萬
主建物：34.42坪 附建：14.58坪 土地：14.21坪
隔局:彈性空間 地上：5樓
物件說明：
近國小、台元、市場，便宜住店，全新，地點好，生活機能佳！

竹北中正國小10間套房-1480萬
總坪數:60.64坪  總價：1480萬
主建物：47.32坪 附建：13.32坪 土地：15.73坪
隔局:10房0廳10衛  地上：4樓
物件說明：
附全套家俱、家電，投報高！

桃園縣-中壢市 ★★★★★ 黃金屋電梯(租賃)-中壢市福星五街-縱貫公路(省道)-中壢交流道-忠福商圈-新街國小-興南國中-天晟醫院-家樂福-近超商、市場、學校、公園、商圈、醫療機構
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(賀 已租出)
中壢市黃金屋電梯
建38坪，3房/2廳/2衛，車位可租
忠福商圈，生活機能佳。前房客剛搬走，屋主重新整理。
前、後陽台，雙面採光，廁所前外窗，通風佳。
附傢俱、家電，每月租NT$10,000
相簿網址：http://tw.myblog.yahoo.com/jw!M8f9dPaBBxLnUKNjWeU6VuxIc85tKB0-/photo?pid=2055
物件陸續上傳中，歡迎來電詢問。請洽：0917-170-789 陳俊評

破解世界末日四大預言 地磁威力不及普通磁鐵
破解世界末日四大預言 地磁威力不及普通磁鐵
2012年，世界和我們不會毀滅
　　天文專家破解科幻大片《2012》四大末日預言：地磁『威力』不及普通磁鐵；撞地小行星在哪，至今沒看見；9星連珠17年前就發生過；太陽耀斑不足以毀滅地球。
　　2012年12月21日 ，洛杉磯：大地崩裂成一條條深不見底的溝壑，岩漿湧上街道，摩天大樓像多米諾骨牌一般傾覆。同一天，喜馬拉雅山留守的僧人還沒來得及敲響第三聲警鍾，洪水就攀上了這座『世界屋脊』，將一切都卷走……最近熱映的《2012》讓很多觀影者大呼『驚悚』。磁極互轉、小行星撞地球、太陽地球行星連成直線、太陽活動劇烈，這些『傳說中』能帶來毀滅性災難的事件，在2012年會不會出現？記者采訪了江蘇省天文學會秘書長李旻，他表示，這些所謂的災難僅僅是『科幻而已』，無需太過恐慌。
　　過去7800萬年中已經出現過171次地磁倒轉
　　『地球磁極互換』是關於地球如何毀滅的最流行的說法。據說一旦如此地球就會南北極顛倒，改變自轉方向，引發地殼劇烈運動，《2012》就借鑒了這一說法。磁極互轉到底有多厲害？會不會預示著世界末日的來臨？
　　『其實從地球的歷史來看，的確發生過劇烈的磁場變化。』李旻說，在過去的7800萬年中地球磁場共出現了171次倒轉，最近一次磁場倒轉大約發生在78萬年前。但是，這樣的傾斜程度是很緩慢的。而且，地球磁場是一個弱磁場，一般地區的地表磁場平均強度只有0.5—0.6高斯，只相當於一塊普通磁鐵的1%左右，一塊磁鐵尚且不會對我們產生影響，就更不用提微弱的地磁了。『所以，我們只能說，地球磁極出現變化的確是可能的，但並不足以出現毀滅性的災難。』李旻說。
　　如有撞地行星10年前就該找到了
　　上世紀70年代，考古學家發掘6000年前的蘇美爾文明遺跡時發現了一張雕刻在石板上的星圖，除了人類已知的11個天體外，還有一顆連現代人都沒發現過的星球——Nibiru行星，最著名的說法是2003年、2012年和2085年撞地球。在各種末日傳說的版本中，小行星撞地球的情節也是屢見不鮮。
　　對於小行星的研究，各國科學家都一直在從事。中科院紫金山天文臺在盱眙就建立了『境外天體觀測站』，專門對近地天體進行搜尋。『到目前為止，以我們人類的能力，還沒有發現足以致命的近地小行星。』李旻說，Nibiru行星只是個流傳於網上的惡作劇，它根本就不存在。試想如果Nibiru行星真的會在2012年撞向地球，天文學家至少在10年前就已經能跟蹤到它了，現在至少能用肉眼看到。『但是從幾率上說，小行星撞擊地球並不是不可能的事，恐龍滅絕的眾多可能性原因中，小行星撞擊地球就是其中之一。』
　　1982年9星連珠人類也平安度過了
　　星象學家認為，2012年可能會出現太陽、地球、行星連成直線的現象，太陽在天空中的線路將會穿過銀河系的中心，這會讓地球處於更強大的未知宇宙力量的牽引下，加速地球毀滅。
　　『這種連線的說法，是沒有科學意義的。』李旻笑著說，這些所謂『幾星連線』的現象在很多影視作品中都有體現。其實，1982年曾經出現過『九星連珠』的現象，也沒有出現過什麼災難性的事件。在2012年以及未來幾十年內並不會出現行星排成一條直線的情況，而且地球也不可能突然就到銀河系中心去。事實上，每年冬至時，從地球上看，太陽就像是處於銀河系的中央，這種現象沒有什麼特別之處。它不會造成地球引力、太陽輻射、行星軌道的變化，所以這個預言是沒有任何科學依據的。
　　太陽耀斑還不具備毀滅地球的能力
　　在《2012》影片中，瑪雅人預言2012年12月21日 是世界末日，依照瑪雅歷法，地球由始到終分為五個太陽紀，分別代表五次浩劫，其中四個浩劫已經過去，當第五個太陽紀來臨，太陽會消失，大地劇烈搖晃，災難四起，地球會徹底毀滅，按照馬雅歷法是3113年，換算為西歷便是2012年12月21日 。
　　專家說，對於太陽活動高峰期，科學家認為太陽耀斑還不具有毀滅地球的能力，經過一些數據模擬和對地球大氣環境的研究，2012年的太陽活動只會對地球通訊系統造成打擊，對於地球本身來說，危害不會很大。
　　『科學發展到今天，很多突發事件，雖然會給我們帶來麻煩，但人類始終有辦法來面對。』李旻說，就像以前遇到的厄爾尼諾現象、雪災等等，會給我們的生活帶來很多不便，但從宏觀上還可以掌控。對於《2012》這部影片來說，我們在看的時候可以把它當作純粹的『科幻電影』來欣賞，而不要太過恐慌。
　　『但是我們可以從這部電影裡，感受到一種未知的能量，促使我們有一種危機意識。未來，我們在進行開發的時候，懂得保護地球，這纔是電影想要告訴我們的最重要的道理。』
　　多年來，世界一直盛傳著，數千年前瑪雅人曾預言，2012年的12月21日 將是地球文明消失的大限。很多人因此擔心世界末日快到了，好萊塢甚至還以此為題材拍出大片。被稱為災難大片的《2012》上映以來，一直爭議不斷。許多觀眾在看過電影以後信以為真，紛紛把矛頭指向美國宇航局，譴責其隱瞞末日的真相。迫於輿論的壓力，美國宇航局也不得不出面闢謠。
　　之後，瑪雅文明的繼承者們也站出來闢謠了。據臺灣東森新聞網報道稱，面對西方好事者的傳說與一般民眾的恐慌，瑪雅長老皮克頓似乎有些不堪其擾，趕忙澄清屆時僅是舊紀年的結束、新紀年的開始罷了。
　　其實早在1999年前，西方世界就曾經盛傳著『世紀末末日的傳說』，但是隨著新年鍾聲的敲響，世界在安然無恙地步入下一個新千年，這個所謂的『末日預言』也就不攻自破了。
　　這樣看來，似乎每隔一段時間，西方世界就會傳出世界末日即將降臨的說法，繼1999年世界末日預言之後，最讓民眾覺得恐慌的就是2012年的瑪雅預言了。對此，危地馬拉籍的瑪雅長老皮克頓終於忍不住跳出來說:『根本沒這回事！』他甚至表示，末日理論源自於西方，瑪雅人從來沒有這類想法。
　　源自於中美洲的瑪雅古文明，最早分布於南墨西哥、危地馬拉、洪都拉斯及薩爾瓦多等地，雖然公元前2000多年形成的瑪雅文明早已被各種天災人禍給湮滅，但卻輾轉留存了讓人驚艷的瑪雅歷法以及精准的預言。報道稱，至於瑪雅人所說的2012年，指的應該是人類在精神與意識方面的覺醒及轉變，從而進入新的文明。
資料來源：
http://tech.big5.enorth.com.cn/system/ 2009/11/24 /004286399.shtml
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桃園縣-中壢市 ★★★★★ 榮耀歐洲電梯3-中壢市溪州街-縱貫公路(省道)-中壢交流道-中壢戶政事務所-中壢市公所-新街國小-天晟醫院-河濱公園-近超商、市場、學校、公園、商圈、交流道、賣場、醫療機構
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(賀 成交)
中壢市榮耀歐洲電梯3
建40.19坪，3房/2廳/2衛 + 平面車位，附裝潢傢俱，朝西北
中壢市中心，警衛保全管理，中庭花園、視聽室、健身房…
面漂亮中庭花園，一層三戶，屋齡5年，才498萬
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桃園市正康二街
房屋類型：
店面
社區名稱：
正康二街店面
所在樓層：
建物 2 層樓高房屋在第  0 層
建物面積：
43.84 坪
土地面積：
30.25 坪
屋齡：
民國 58 年完工
房屋格局：
1房0廳2衛
停車位：
門口
房地售價：
1380 萬
地點優 全新翻修 夜市旁 格局方正 適合各行各業
增建約1.5坪※  即時熱線 MSN: tn289723@hotmail.com 歡迎加入詢問及討論
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建案簡介產品特色：一、佳瑞建設[大觀]聚焦新地標。二、住家建坪49~93坪，翫賞3+1房，大砌寬坪格局。三、高採光觀景前陽台，可於自家植花種草。四、廚房空間寬敞足可規劃雙排櫃，搭配杜邦石檯面、玻璃檯面三口爐。環境特色：一、佳瑞建設[大觀]中正藝文特區。二、面永順國小、擁抱約5000坪溫州公園，全新建築街廓，環境宜人。
三、集商業、辦公、藝文、購物、休閒，雙交流道與捷運綠線計劃優勢。※  即時熱線 MSN: tn289723@hotmail.com 歡迎加入詢問及討論
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